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Lorsque vous décidez de mettre en vente ou en location une maison à Nantes, un certain nombre de diagnostics immobiliers sont exigés par la loi. Ces diagnostics permettent d’évaluer la sécurité, la santé et la performance énergétique du bien et sont réalisés par un diagnostiqueur immobilier. C’est un métier réglementé qui requiert des compétences techniques et juridiques. C’est pourquoi, il est crucial de choisir un expert certifié et fiable. Alors, découvrons ensemble quels sont les meilleurs diagnostiqueurs immobiliers à Nantes. Les diagnostics immobiliers obligatoires Avant toute transaction immobilière dans la belle ville de Nantes, en Loire Atlantique, un certain nombre de diagnostics immobiliers sont requis. Leur objectif est d’informer et de protéger autant le vendeur que l’acquéreur. Il s’agit d’évaluer les risques pour la santé et la sécurité des futurs occupants du bien. En effet, ces diagnostics concernent notamment le plomb, l’amiante, les termites, le gaz, l’électricité ou encore les risques naturels, miniers et technologiques (ERNMT). Le fameux DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) est également obligatoire pour estimer la consommation énergétique du bien et son impact sur l’effet de serre. Exigez toujours de votre diagnostiqueur qu’il vous présente sa certification pour chacun des diagnostics qu’il propose de réaliser. Cette certification est la garantie de son expertise et de la fiabilité de ses interventions. Comment choisir un bon diagnostiqueur immobilier à Nantes ? Choisir un diagnostiqueur immobilier à Nantes n’est pas une mince affaire. En effet, au-delà des compétences techniques, il faut être attentif à la certification de ce professionnel et à son assurance en responsabilité civile professionnelle. Il est également essentiel de demander un devis détaillé pour chaque diagnostic à réaliser, afin de comparer les tarifs. Néanmoins, ne vous arrêtez pas au prix. L’expérience, la qualité du rapport, le délai d’intervention et la relation client sont autant de critères à prendre en compte lors de votre choix. Enfin, vérifiez les avis et recommandations. Ils peuvent vous aider à avoir une idée plus précise sur la qualité des services offerts par le diagnostiqueur. Les meilleurs diagnostiqueurs immobiliers à Nantes Nantes, située en Loire Atlantique, compte plusieurs diagnostiqueurs immobiliers compétents et certifiés. Parmi eux, certains se démarquent par la qualité de leurs prestations. Diag Immo Nantes : Situé à Saint Herblain, ce cabinet de diagnostic immobilier est réputé pour son sérieux et son professionnalisme. Il réalise tous les diagnostics immobiliers obligatoires pour la vente ou la location. Diagamter : Ce réseau national dispose d’une agence à Nantes. Il est reconnu pour son expertise et la qualité de ses rapports de diagnostic. Il offre une large gamme de services, du DPE à l’état des risques et pollutions. Allodiagnostic : Présent sur toute la France, Allodiagnostic possède une agence à Nantes. Ce diagnostiqueur est plébiscité pour son sérieux, sa rigueur et sa rapidité d’intervention. Conclusion : Naviguez les eaux immobilieres de Nantes avec sérénité En conclusion, choisir un bon diagnostiqueur immobilier à Nantes est une étape cruciale pour sécuriser votre transaction immobilière. Ce professionnel vous aide à respecter vos obligations légales et à garantir

Le droit immobilier est un domaine complexe, qui requiert une expertise juridique pointue. Que vous soyez un professionnel de l’immobilier, un particulier, ou encore un investisseur, faire appel à un avocat compétent en la matière est souvent une nécessité. Parmi la multitude de cabinets d’avocats présents en France, il peut être difficile de faire un choix éclairé. Dans ce contexte, nous avons décidé de mettre en lumière les meilleurs avocats en droit immobilier à Nantes. Les grands cabinets d’avocats à Nantes Nantes, ville dynamique et en plein essor, est le lieu d’implantation de nombreux cabinets d’avocats. La présence d’une forte activité immobilière dans la région en fait une zone d’intervention privilégiée pour les avocats spécialisés dans ce domaine. Qu’il s’agisse de transactions, de construction, de baux commerciaux, de copropriété ou de contentieux, ces professionnels du droit sont prêts à vous accompagner dans vos projets et à défendre vos intérêts. Parmi ces cabinets d’avocats, nous avons sélectionné ceux qui se sont illustrés par leur expertise en droit immobilier. Ces cabinets sont reconnus pour la qualité de leurs conseils, le sérieux de leur travail et leur capacité à défendre efficacement leurs clients. L’expertise des avocats en droit immobilier Pour être efficace, un avocat doit posséder une parfaite connaissance du droit immobilier. Ce domaine du droit, en constante évolution, nécessite une veille juridique rigoureuse et une mise à jour permanente des connaissances. Les avocats spécialisés en droit immobilier sont donc des professionnels aguerris capables d’apporter des conseils pertinents et de mener des négociations complexes. Le rôle de l’avocat en droit immobilier ne se limite pas à la défense de vos intérêts en cas de contentieux. Il est également là pour vous accompagner tout au long de votre projet immobilier, de sa conception à sa réalisation, et au-delà. Il pourra notamment vous conseiller sur les aspects juridiques et fiscaux de votre projet et vous aider à éviter les pièges et les risques. Les meilleurs avocats en droit immobilier à Nantes Après avoir passé en revue les différents cabinets d’avocats à Nantes, nous avons dressé une liste des meilleurs avocats en droit immobilier dans cette ville. Ces professionnels sont reconnus pour leur expertise, leur professionnalisme et leur engagement envers leurs clients. Ils ont fait preuve d’une grande capacité à résoudre des affaires complexes et à obtenir des résultats positifs pour leurs clients. Nantes Avocat, par exemple, est un cabinet d’avocats spécialisé en droit immobilier qui a su se distinguer par sa rigueur, sa réactivité et son sens de l’écoute. L’équipe, composée d’avocats passionnés et engagés, travaille en étroite collaboration avec ses clients pour les aider à atteindre leurs objectifs. Conclusion : Faites le bon choix au sein de la cité des Ducs En conclusion, si vous êtes à la recherche d’un avocat en droit immobilier à Nantes, vous aurez l’embarras du choix. Cependant, il est important de choisir un professionnel qui possède une réelle expertise dans ce domaine et qui sera capable de vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet. Les cabinets d’avocats

Nantes, ville d’art et d’histoire, attire chaque année de nombreux ménages désireux d’y poser leurs valises. Que ce soit pour un projet immobilier d’achat d’une maison ou d’un appartement, la ville de la Loire Atlantique dispose d’une multitude d’agences immobilières prêtes à vous accompagner dans votre démarche. Mais face à cette offre pléthorique, comment distinguer les meilleures agences immobilières à Nantes ? Quels sont les critères à prendre en compte pour faire le bon choix ? Nous vous invitons à découvrir notre sélection basée sur des critères de proximité, d’expérience et bien sûr, les avis clients. Un panorama des agences immobilières à Nantes Nantes, ville dynamique et en plein essor, regorge d’agences immobilières prêtes à vous aider dans votre démarche d’achat ou de vente. Des agences de renommée nationale aux agences locales en passant par les réseaux immobiliers en ligne comme Immo Pop, chaque agence a ses spécificités. Les agences immobilieres à Nantes sont nombreuses et proposent une vaste gamme de services pour répondre aux besoins divers et variés des clients. L’une des agences qui se distinguent par ses services et son expérience est sans doute l’agence Immo Pop. Cette agence en ligne offre une expérience immobilière unique en son genre, permettant aux clients de gérer leur vente en toute autonomie tout en bénéficiant de l’accompagnement d’un agent immobilier dédié. Quels critères pour choisir son agence immobilière à Nantes ? Face à la multitude d’agences immobilieres Nantes, le choix d’une agence peut s’avérer complexe. Toutefois, quelques critères peuvent vous aider à y voir plus clair. Premièrement, la proximité est un critère important. Une agence de proximité offre une meilleure connaissance du marché local et peut ainsi proposer des biens plus en adéquation avec vos besoins. De plus, une agence de proximité est souvent plus disponible pour répondre à vos questions et vous accompagner tout au long de votre projet immobilier. Deuxièmement, l’expérience est un autre critère de choix. Une agence avec une longue expérience sur le marché immobilier de Nantes aura plus de facilité à anticiper les tendances du marché et à négocier les prix. Enfin, les avis clients sont un excellent moyen d’évaluer la qualité des services d’une agence immobilière. Les avis clients vous permettent de vous faire une idée de l’efficacité de l’agence, de sa réactivité et de son professionnalisme. Les meilleures agences immobilières à Nantes Parmi les nombreuses agences immobilieres Nantes, certaines se distinguent par la qualité de leurs services et leurs avis clients positifs. L’agence Immo Nantes est particulièrement appréciée pour sa proximité et son expertise du marché Nantais. Son équipe d’agents immobiliers professionnels et réactifs accompagne les clients dans tous les aspects de leur projet immobilier, de la recherche du bien à la signature du contrat. L’agence Saint Immo, quant à elle, est reconnue pour son expérience et l’efficacité de ses agents qui offrent un accompagnement personnalisé à chaque client. Enfin, l’agence Ventes Nantes propose une large gamme de biens immobiliers à la vente et bénéficie de nombreux avis clients positifs pour son service clientèle

Le dispositif Pinel, qui accorde des avantages fiscaux aux particuliers qui acquièrent un logement neuf pour le louer à un tiers, va devenir moins avantageux en 2023. L’année 2022 s’achève bientôt et, avec elle, les taux de défiscalisation maximaux du dispositif Pinel, mécanisme qui permet depuis 2015 aux particuliers de bénéficier de réductions d’impôt sur le revenu lorsqu’ils mettent en location un logement neuf dont ils sont propriétaires. Cette aide, instaurée dans un contexte de tension locative, visait à débloquer le marché sur certains territoires où la demande dépasse, parfois de très loin, l’offre disponible, notamment et surtout dans les grandes agglomérations. Des taux revus à la baisse Pour les candidats à un investissement locatif, désireux de profiter des avantages de cet outil qui succédait à l’époque à la Loi Scellier et à la Loi Duflot, il est grand temps de prendre une décision. Le Pinel de 2023 ne sera en effet pas celui de 2022. Aujourd’hui, le dispositif prévoit plusieurs taux de réduction fiscales en fonction de la durée de mise en location du bien, soit 12% lorsque le propriétaire s’engage à signer des baux sur une période d’au moins six ans, 18% sur neuf ans et jusqu’à 21% sur douze ans (et au-delà). Il y a deux ans, le gouvernement avait introduit un amendement de dernière de minute dans le cadre de son budget 2021, afin de réduire le montant du « Pinel », qu’il jugeait trop coûteux et mal calibré pour remplir ses objectifs initiaux, au point de programmer sa disparition progressive « au profit de moyens de financements et d’actions plus efficaces ». L’outil va donc commencer à perdre de l’amplitude dès le 1er janvier 2023, date à laquelle le niveau des défiscalisations sera diminué, avant un second coup de rabot en 2024. L’an prochain, le taux de 12% va descendre à 10,5% (pour tout engagement de location sur six ans), de 18 à 15% (sur neuf ans) et 21 à 17,5% (sur douze ans). Pinel s’applique encore dans l’agglomération de Nantes La durée du bail n’est pas le seul critère pris en compte dans l’attribution des avantages Pinel. L’éligibilité au dispositif dépend aussi de la zone d’implantation du logements, et reste conditionné à un plafond de loyers que le propriétaire est tenu de respecter pour faciliter l’accès des publics modestes au marché locatif*. Dans le détail, le Pinel ne s’applique depuis 2020 qu’aux biens situés à Paris et dans certaines communes d’Ile-de-France (zone A bis), les villes pénalisées par un marché saturé en raison notamment de leur fort potentiel touristique ou la densité de leur territoire (zone A), et les grandes villes de plus de 250 000 habitants comme Nantes (zone B1). Les barèmes de loyers applicables aux bailleurs qui bénéficient de l’avantage Pinel sont définis en fonction de ces trois zonages (17,55 €/m2 dans la zone A bis, 13,04 €/m² dans la zone A et 10,51 € dans la zone B1).   *ces logements sont donc attribués sous conditions de ressources.

L’appétit des investisseurs ne cesse de croître. Cela a pour résultat de faire apparaître des nouvelles niches. C’est le cas de l’immobilier logistique qui avait pourtant mauvaise réputation précédemment. Aujourd’hui, on peut observer une demande soutenue dans la région de Nantes, mais aussi dans de nombreuses autres grandes villes de France, telles que Lyon, Bordeaux et Paris. L’accroissement du nombre d’investisseurs crée des nouvelles opportunités Après la bourse, les cryptomonnaies et les logements que les investisseurs achètent pour louer, voici arrivée le temps de l’immobilier logistique ! Cette montée du secteur est largement due au fait que le nombre d’investisseurs dans le monde ne cesse de grandir. Il n’est plus rare de voir des personnes de classe moyenne entrer dans le monde de l’économie active, par le biais des différents moteurs qui s’offrent désormais à eux. Les plus intéressés cherchent à diversifier leur portefeuille et à trouver les dernières niches, alors que d’autres préfèrent demeurer dans le milieu qu’ils connaissent en achetant des actions, en transigeant des devises ou en s’impliquant encore plus dans d’autres activités boursières. L’e-commerce a créé la demande de l’immobilier logistique La nouvelle niche des investisseurs est facile à comprendre. Encore faut-il s’intéresser de près à l’économie pour en être conscient. Le plus grand joueur de l’économie mondiale reste Amazon. Il est le roi du e-commerce et ses plus proches compétiteurs ne sont que des grains de sable, lorsqu’ils sont comparés à celui-ci. Cependant, la quantité de ses grains de sable représente une étendue importante, et chacun de ceux-ci a besoin d’entrepôts où ils pourront déposer leurs colis, en transit, en direction des clients ayant passé commande de leurs objets divers. Acquérir un entrepôt aujourd’hui est un investissement très intelligent, puisque la demande explose et ne fait que commencer. L’e-commerce est voué à poursuivre sa route seule au sommet. La crise sanitaire a confirmé son règne et le metaverse promis par Mark Zuckerberg et ses acolytes de Facebook, ne devrait que venir l’agrandir prochainement. Le monde virtuel demeure intangible, jusqu’au moment où il se transpose en objets. Et c’est là que le besoin d’espace devient une commodité importante pour ceux qui en ont besoin, ainsi que ceux qui la possèdent. En 2021, la demande de biens à des fins de logistique a augmenté de plus de 7 %. Les transferts de titres sont passés de 3,5 millions de m² à 4,4 millions de m². De quoi alerter les investisseurs les plus aguerris, mais aussi les privés qui ont envie de faire croître leur capital rapidement.

La Cité des Ducs de Bretagne est considérée comme une ville où il fait bon travailler. De nombreux entrepreneurs décident d’ouvrir une entreprise à Nantes. Par conséquent, de plus en plus de personnes décident d’y emménager. Les prix des logements anciens ont connu une forte progression les 12 derniers mois. Toutefois, le prix immobilier nantais est encore très attractif. La métropole nantaise attire de plus en plus d’investisseurs et d’entrepreneurs français et étrangers. Compte tenu de l’environnement économique et social très favorable aux investissements, Nantes passe pour une ville où il fait bon vivre et travailler. Le secteur immobilier a le vent en poupe depuis quelques années déjà. Les logements anciens connaissent une forte augmentation des prix. Pourquoi les entrepreneurs préfèrent Nantes ? La Cité des Ducs de Bretagne est située à moins de 2h de train de Paris. Ainsi, il est très facile de se rendre à Paris pour participer à des salons professionnels ou à d’autres évènements qui vous intéressent. La ville de Nantes offre également un cadre de vie à part. Les écoles de renommée internationale qui se sont installées dans la région suscitent l’intérêt d’un très grand nombre d’étudiants. En outre, les parcs attentivement soignés tout au long de l’année font la part belle aux personnes passionnées de nature qui aiment faire du yoga ou lire leurs romans préférés en plein air. La métropole nantaise exerce une forte attractivité. Collaborer avec des professionnels de l’immobilier La Venise de l’Ouest est une ville très dynamique. Certaines personnes préfèrent investir dans un logement neuf, alors que d’autres optent plutôt pour une maison ancienne. Pour réussir votre projet, pensez à vous faire accompagner par des agents immobiliers. Ils peuvent vous donner des conseils en tenant compte de votre budget et de l’évolution du marché nantais. Ces derniers mois, le prix immobilier nantais a augmenté de plus de 5%. En dépit de cette tendance à la hausse, le marché immobilier de la Cité des Ducs de Bretagne attire de nombreux acheteurs immobiliers. Au mois de mars 2018, le mètre carré coûtait 3.394 euros en moyenne à Nantes, alors qu’en France un bien dans l’ancien était de 3.579 euros du m2. Les professionnels du Cabinet Thierry Immobilier vous accompagnent dans le choix de votre logement et vous suggèrent diverses solutions afin que vous puissiez négocier efficacement le prix de vente des biens. Ils vous donnent des conseils tout en tenant compte de vos besoins et exigences. Si vous ne disposez pas du temps nécessaire pour réaliser des visites des biens, les spécialistes du cabinet peuvent vous proposer des visites 360º.

De nombreux entrepreneures qui envisagent de s’installer dans le Grand Ouest choisissent la métropole nantaise. Les biens immobiliers résidentiels et les locaux professionnels sont généralement disponibles à des prix plus intéressants que les biens immobiliers d’autres grandes villes, dont Toulouse et Bordeaux. Selon les statistiques récentes, de plus en plus d’entrepreneurs décident de s’implanter à Nantes, car le coût de la vie y est considérablement moins élevé que dans d’autres grandes agglomérations. Afin de trouver des locaux professionnels qui répondent à leurs besoins, ils font souvent appel aux services des agents immobiliers. S’installer à Nantes ou à Bordeaux ? Ces dernières années, un grand nombre d’investisseurs se sont installés à Bordeaux et à Toulouse. Aujourd’hui, c’est la métropole nantaise qui séduit des entrepreneurs. Nantes a vu son attractivité augmenter considérablement ces derniers mois. Selon les agents immobiliers locaux, l’environnement entrepreneurial très attractif de cette métropole incitera les professionnels d’autres régions de l’Hexagone de s’y installer. Afin de mener à bien leur projet d’implantation dans l’agglomération nantaise, les entrepreneurs ont la possibilité de se faire accompagner par des agents immobiliers qui ont une très bonne connaissance du marché local. Les atouts des professionnels qui s’installent à Nantes Etant donné que les prix de l’immobilier résidentiel à Nantes sont moins élevés que les prix des logements dans d’autres villes, de plus en plus de personnes pensent à y emménager. A présent, louer ou acheter un logement à Nantes coûte approximativement 27% moins cher qu’à Bordeaux. Les transports en commun sont également moins onéreux dans la métropole nantaise par rapport à Bordeaux et à d’autres villes. Pour les professionnels, l’hébergement et les transports en commun sont les deux principaux critères de choix. De plus, les deux villes se situent à environ 2h de la métropole parisienne, mais le prix d’un billet de train depuis Bordeaux est plus élevé. Les spécialistes du Cabinet Thierry Immobilier offrent des services de haut standard non seulement aux entrepreneurs, mais également aux particuliers. Ils peuvent vous aider à trouver un local professionnel ou un logement à Nantes. Ils vous recommandent des appartements et des maisons qui répond parfaitement à vos besoins et à vos attentes. Si nécessaire, ils peuvent vous conseiller des artisans pour que vous réussissiez à agencer vos locaux dans les meilleurs conditions.

Suite à la crise économique des années 2008-2009, de plus en plus de français ont dirigé leur attention vers les offres d’emplois des grandes métropoles telles que Lyon, Nantes, Montpellier, Bordeaux ou Toulouse. Pour trouver un logement qui répond à vos attentes, il est recommandé de demander l’accompagnement des agents immobiliers.   Selon les statistiques récentes, Nantes et Lyon sont les deux métropoles les plus attractives et les plus dynamiques de l’Hexagone, hormis Paris. L’économie de ces deux métropoles est généralement considérée comme robuste et diversifiée. Les Français peuvent y trouver assez facilement des emplois à haute valeur ajoutée. Quels sont les logements où il fait bon vivre ? Depuis la crise des années 2008-2009, Lyon a su faire preuve d’une extraordinaire capacité de résilience. En ce qui concerne Nantes, l’agglomération a réussi également à obtenir les dernières années de solides performances économiques. A la suite de ces deux pôles économiques très importants de France, les métropoles de Montpellier, Bordeaux, Grenoble et Toulouse émergent elles aussi dans le classement. Afin de trouver plus facilement un logement adapté à vos besoins, vous pouvez demander l’aide des agents immobiliers. Ils vous proposent des appartements et des maisons où il fait bon vivre. Acheter un appartement à des coûts maîtrisés Pour étudier le développement économique des plus grandes métropoles de France, les analystes ont tenu compte de plusieurs aspects essentiels, tels que le capital humain, la qualité de vie, la connectivité, la capacité d’accueil pour les entreprises, le potentiel de croissance et la santé des marchés tertiaires. Ils sont arrivés à la conclusion que les grandes et très grandes métropoles concentrent aujourd’hui 21% de la population française et 82 % des créations d’emplois. Les professionnels qui veulent y emménager rencontrent parfois des difficultés à louer ou à acheter un logement à des coûts maîtrisés. Les experts du Cabinet Thierry Immobilier vous proposent des services sur mesure pour que vous réussissiez à acheter, à louer ou à vendre des biens immobiliers à Nantes et à Saint-Nazaire. Ils vous donnent des conseils personnalisés en tenant compte des lois en vigueur. Les professionnels du cabinet sont spécialisés dans la gestion des transactions immobilières. Pour simplifier votre vie, ils vous offrent un service de déménagement rapide et efficace. Grâce à leur savoir-faire, vous pouvez emménager sans grands efforts à Nantes, à La Baule, à Saint-Nazaire ou à d’autres villes de la région.

A Nantes, le prix moyen du mètre carré d’un appartement situé dans le quartier Hauts-Pavés-Saint-Félix est passé à 2.850 euros en 2016. Pour bénéficier des meilleurs prix dans la Cité des Ducs, les futurs propriétaires de maisons et d’appartements de l’agglomération nantaise sont conseillés de se faire accompagner par un agent immobilier. L’année dernière, le prix du m2 d’un appartement à Nantes s’élevait à 2.500 euros. Ces statistiques sont valables notamment pour les logements anciens. Cependant, pour connaître avec précision les tarifs pratiqués en centre-ville et dans chaque quartier, ainsi que dans les communes limitrophes, les porteurs de projets immobiliers peuvent consulter les agences et les autres experts du secteur. Quelles sont les zones les plus prisées de Nantes ? Selon les enquêtes réalisées à la fin de l’année dernière par les spécialistes, il fallait dépenser plus de 250.000 euros pour acquérir un appartement ancien de 100 m2 dans l’agglomération nantaise. Les prix moyens ont enregistré en 2016 une croissance considérable y compris pour les maisons (306.000 euros) et les biens neufs (4.120 euros/m2). Les zones les plus prisées par les clients ont été le quartier Hauts-Pavés-Saint-Félix et Dervallières-Zola. Dans le quartier Hauts-Pavés-Saint-Félix, le prix moyen d’un bien immobilier ancien était en général de 2.850 euros/m2, alors que la plupart des maisons coûtaient plus de 420.000 euros. Solutions pour négocier le prix d’un appartement Si vous cherchez des logements disponibles à des prix plus bas, les agents immobiliers vous recommandent de prendre en compte le quartier Doulon-Bottière ou Nantes-sud. Pour ceux qui envisagent d’acheter une maison, les quartiers Nord représentent le meilleur choix. Pour trouver un bien immobilier dans la Cité des Ducs, il est préférable de solliciter les services des agents immobiliers qualifiés. Ces derniers ont une très bonne connaissance des quartiers et peuvent vous donner des conseils adaptés par rapport à vos exigences et à votre budget. Le Cabinet Thierry Immobilier a été créé en 1924 à Nantes. Les agents de son équipe peuvent vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet pour que vous soyez 100% satisfait du déroulement de votre transaction. Pour cela, ils vous offrent non seulement des conseils juridiques et techniques, mais vous orientent dans le choix du quartier. Selon vos besoins, ils peuvent également prendre en charge votre déménagement. Sur leur site Internet, vous pouvez vous renseigner sur les avantages du service Simply Move. Désormais, vous pouvez prendre rendez-vous dans les bureaux de l’agence de Nantes ou de Saint-Nazaire.

Nantes continue à grimper dans le classement national des villes de province où l’accès à la propriété est le plus difficile. Nice, Lyon, Bordeaux et Lille précèdent Nantes (5ème) qui progresse encore au palmarès établi par les notaires sur la situation du marché immobilier dans les grandes villes de province. Un chiffre résume la tendance générale : pour s’offrir un logement ancien de 50 m² à Nantes, il fallait allonger en moyenne 127 500 euros l’an dernier et jusqu’à 255 000 euros pour un 100 m². Deux sommes qui reflètent le redémarrage des prix au m², soit 2 550 euros sur l’ensemble de la ville. Si ce bilan traduit bien une reprise de la demande après la panne sèche consécutive à l’éclatement de la bulle immobilière, il s’affine en fonction de la réalité du marché propre à chaque quartier : en plein centre, les Hauts-Pavés/Saint-Félix, entre La Chézine et l’Erdre, reste le secteur le plus cher avec un prix au m² supérieur à la médiane (2 850 euros, en hausse de +6%). Un cinq-pièces s’y négocie à 3 240 euros. Des prix plus bas au sud Un peu plus à l’ouest, l’ensemble Dervallières-Zola, qui a subi une flambée de +17% l’an dernier, affiche désormais des prix comparables à ceux de Saint-Félix. Dans le neuf, on assiste à la même courbe haussière (4 120 euros/m²) et une maison coûte désormais en moyenne 306 000 euros à l’intérieur de Nantes. A l’échelle de l’agglomération, le thermomètre perd un peu en pression, surtout au sud où le marché est beaucoup plus détendu. Sur la rive gauche de la Loire, Bouguenais offre les meilleures opportunités dans le neuf. pour ceux qui souhaitent rester dans Nantes, il faut plutôt viser l’est et la rive droite de la Loire : le quartier Doulon-Bottière. Dans les secteurs sud de la ville intra-muros, un 4 pièces est évalué à 1 760 euros le m².